Valeur de la maison de 100m2 Avenue du Maréchal Gallieni à Mérignac

Estimation théorique

Avenue du Maréchal Gallieni,33700 Mérignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Gallieni,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-15148AV DU MARECHAL GALLIENI475189392350€5231€
2020-10-15148AV DU MARECHAL GALLIENI475189392350€5231€
2022-01-20149AV DU MARECHAL GALLIENI467300257000€3836€
2022-01-20149AV DU MARECHAL GALLIENI467300257000€3836€
2020-07-3042RUE DU BOURDILLOT486156381870€4440€
2020-07-3042RUE DU BOURDILLOT486156381870€4440€
2021-02-1950RUE PAUL DOUMER52206221066580€4848€
2021-02-1950RUE PAUL DOUMER52206221066580€4848€
2022-09-2212RUE DE L INDUSTRIE377300380000€4935€
2022-09-2212RUE DE L INDUSTRIE377300380000€4935€
2022-09-2834RUE PAUL DOUMER1230118000€5130€
2022-09-2834RUE PAUL DOUMER1230118000€5130€
2022-10-1334RUE PAUL DOUMER3800304000€3800€
2022-10-1334RUE PAUL DOUMER3800304000€3800€
2021-05-2034RUE PAUL DOUMER585248400000€4706€
2021-05-2034RUE PAUL DOUMER585248400000€4706€
2021-01-044RUE JEAN BARRIERE474308317500€4291€
2021-01-044RUE JEAN BARRIERE474308317500€4291€
2020-10-1541RUE PAUL DOUMER37162280000€3944€
2020-10-1541RUE PAUL DOUMER37162280000€3944€
2023-03-3032RUE JEAN BARRIERE4141367450000€3191€
2023-03-3032RUE JEAN BARRIERE4141367450000€3191€
2022-07-0656RUE PAUL DOUMER5105232639926€6095€
2022-07-0656RUE PAUL DOUMER5105232639926€6095€
2024-02-296RUE DE L INDUSTRIE364236430500€6727€
2024-02-296RUE DE L INDUSTRIE364236430500€6727€
2023-03-10135AV DU MARECHAL GALLIENI490150548000€6089€
2023-03-10135AV DU MARECHAL GALLIENI490150548000€6089€
2020-11-1935RUE PAUL DOUMER36893395600€5818€
2020-11-1935RUE PAUL DOUMER36893395600€5818€
2023-01-27177AV DU MARECHAL GALLIENI6169371790000€4675€
2023-01-27177AV DU MARECHAL GALLIENI6169371790000€4675€
2022-02-1826RUE DE L INDUSTRIE6117287635000€5427€
2022-02-1826RUE DE L INDUSTRIE6117287635000€5427€
2023-03-3031RUE DE L INDUSTRIE360339350000€5833€
2023-03-3031RUE DE L INDUSTRIE360339350000€5833€
2021-02-2319RUE OLIVIER TAUZIEDE5130221867500€6673€
2021-02-2319RUE OLIVIER TAUZIEDE5130221867500€6673€
2022-04-2051RUE PAUL DOUMER5100140270000€2700€
2022-04-2051RUE PAUL DOUMER5100140270000€2700€
2020-10-0528RUE DE L INDUSTRIE377300360000€4675€
2020-10-0528RUE DE L INDUSTRIE377300360000€4675€
2023-10-19132AV DU MARECHAL GALLIENI351148410000€8039€
2023-10-19132AV DU MARECHAL GALLIENI351148410000€8039€
2021-03-25130AV DU MARECHAL GALLIENI37079294750€4211€
2021-03-25130AV DU MARECHAL GALLIENI37079294750€4211€
2020-07-3017RUE OLIVIER TAUZIEDE5119367620000€5210€
2020-07-3017RUE OLIVIER TAUZIEDE5119367620000€5210€
2022-01-2652RUE ROGER HOURQUET456195520000€9286€
2022-01-2652RUE ROGER HOURQUET456195520000€9286€
2021-10-0711RUE LOUIS GUILLOT385232509000€5988€
2021-10-0711RUE LOUIS GUILLOT385232509000€5988€
2020-08-19128AV DU MARECHAL GALLIENI5113351420000€3717€
2020-08-19128AV DU MARECHAL GALLIENI5113351420000€3717€
2022-03-228RUE LOUIS GUILLOT585274473300€5568€
2022-03-228RUE LOUIS GUILLOT585274473300€5568€
2024-02-289RUE CHATEAU THIERRY5141320725000€5142€
2024-02-289RUE CHATEAU THIERRY5141320725000€5142€
2023-05-30125AV DU MARECHAL GALLIENI490324442000€4911€
2023-05-30125AV DU MARECHAL GALLIENI490324442000€4911€
2023-05-158RUE BEAUMARTIN5118359555000€4703€
2023-05-158RUE BEAUMARTIN5118359555000€4703€
2020-08-2427RUE JEAN BARRIERE498623565000€5765€
2020-08-2427RUE JEAN BARRIERE498623565000€5765€
2020-06-0259RUE PAUL DOUMER4140604835000€5964€
2020-06-0259RUE PAUL DOUMER4140604835000€5964€
2024-04-25189AV DU MARECHAL GALLIENI470368245000€3500€
2024-04-25189AV DU MARECHAL GALLIENI470368245000€3500€
2022-06-2827RUE D EPERNAY373297430000€5890€
2022-06-2827RUE D EPERNAY373297430000€5890€
2021-12-1610RUE BEAUMARTIN260364368000€6133€
2021-12-1610RUE BEAUMARTIN260364368000€6133€
2022-04-1932RUE D EPERNAY387350545000€6264€
2022-04-1932RUE D EPERNAY387350545000€6264€
2022-09-192RUE LOUIS PASTEUR3560450000€8036€
2022-09-192RUE LOUIS PASTEUR3560450000€8036€
2020-08-1965RUE PAUL DOUMER362187340000€5484€
2020-08-1965RUE PAUL DOUMER362187340000€5484€
2022-07-1165RUE PAUL DOUMER384187515000€6131€
2022-07-1165RUE PAUL DOUMER384187515000€6131€
2021-09-0816RUE CHATEAU THIERRY376269380000€5000€
2021-09-0816RUE CHATEAU THIERRY376269380000€5000€
2022-05-1059AV DES EYQUEMS6106410580500€5476€
2022-05-1059AV DES EYQUEMS6106410580500€5476€
2023-12-0610RUE OLIVIER TAUZIEDE360312330000€5500€
2023-12-0610RUE OLIVIER TAUZIEDE360312330000€5500€
2022-09-0726RUE D EPERNAY5125206770000€6160€
2022-09-0726RUE D EPERNAY5125206770000€6160€
2021-03-3124RUE D EPERNAY3100209536431€5364€
2021-03-3124RUE D EPERNAY3100209536431€5364€
2023-11-0755AV DES EYQUEMS6101356955300€9458€
2023-11-0755AV DES EYQUEMS6101356955300€9458€
2022-10-1126RUE CHARLES BOUBES5149240620000€4161€
2022-10-1126RUE CHARLES BOUBES5149240620000€4161€
2021-02-0444RUE DE L INDUSTRIE494352635900€6765€
2021-02-0444RUE DE L INDUSTRIE494352635900€6765€
2021-03-3113RUE D EPERNAY5127232673860€5306€
2021-03-3113RUE D EPERNAY5127232673860€5306€
2021-03-1224RUE CHARLES BOUBES5155311880000€5677€
2021-03-1224RUE CHARLES BOUBES5155311880000€5677€
2021-08-275RUE LOUIS PASTEUR350219308000€6160€
2021-08-275RUE LOUIS PASTEUR350219308000€6160€
2022-08-2211RUE DU BOURDILLOT392220440000€4783€
2022-08-2211RUE DU BOURDILLOT392220440000€4783€
2020-11-099RUE DU BOURDILLOT72302231024800€4456€
2020-11-099RUE DU BOURDILLOT72302231024800€4456€
2023-06-143RUE EMILE ZOLA349285420000€8571€
2023-06-143RUE EMILE ZOLA349285420000€8571€
2023-01-0338RUE GEORGES LEYGUES586201420000€4884€
2023-01-0338RUE GEORGES LEYGUES586201420000€4884€
2021-02-0352RUE DE L INDUSTRIE241161220000€5366€
2021-02-0352RUE DE L INDUSTRIE241161220000€5366€
2020-05-2925RUE BEAUMARTIN490295448800€4987€
2020-05-2925RUE BEAUMARTIN490295448800€4987€
2023-10-2384RUE PAUL DOUMER684362379000€4512€
2023-10-2384RUE PAUL DOUMER684362379000€4512€
2020-08-187RUE EMILE ZOLA4110308500000€4545€
2020-08-187RUE EMILE ZOLA4110308500000€4545€
2022-07-2251AV DES EYQUEMS6140314733250€5238€
2022-07-2251AV DES EYQUEMS6140314733250€5238€
2022-02-2216RUE LUCIEN BAUDE466403393350€5960€
2022-02-2216RUE LUCIEN BAUDE466403393350€5960€
2024-03-0529RUE BEAUMARTIN361421325000€5328€
2024-03-0529RUE BEAUMARTIN361421325000€5328€
2024-05-2123RUE CHARLES BOUBES4129310678000€5256€
2024-05-2123RUE CHARLES BOUBES4129310678000€5256€
2022-09-2621RUE CHARLES BOUBES347186400000€8511€
2022-09-2621RUE CHARLES BOUBES347186400000€8511€
2023-11-2047RUE GEORGES LEYGUES375387434000€5787€
2023-11-2047RUE GEORGES LEYGUES375387434000€5787€
2024-02-2914RUE EMILE ZOLA62116411021500€4841€
2024-02-2914RUE EMILE ZOLA62116411021500€4841€
2022-09-2919RUE CHARLES BOUBES5157244884690€5635€
2022-09-2919RUE CHARLES BOUBES5157244884690€5635€
2022-09-306RUE DU BOURDILLOT5103225615000€5971€
2022-09-306RUE DU BOURDILLOT5103225615000€5971€
2022-03-1610RUE LUCIEN BAUDE5112489675000€6027€
2022-03-1610RUE LUCIEN BAUDE5112489675000€6027€
2022-09-2294RUE MAURIAN499373475000€4798€
2022-09-2294RUE MAURIAN499373475000€4798€
2023-04-1822RUE ROGER HOURQUET5121347645500€5335€
2023-04-1822RUE ROGER HOURQUET5121347645500€5335€
2020-11-0492RUE PAUL DOUMER458236275500€4750€
2020-11-0492RUE PAUL DOUMER458236275500€4750€
2022-10-1452RUE ANDRE MAGINOT51625311016820€6277€
2022-10-1452RUE ANDRE MAGINOT51625311016820€6277€
2020-10-0993RUE PAUL DOUMER250198225000€4500€
2020-10-0993RUE PAUL DOUMER250198225000€4500€
2020-12-172RUE DU BOURDILLOT4158159530400€3357€
2020-12-172RUE DU BOURDILLOT4158159530400€3357€
2022-03-3050RUE ANDRE MAGINOT4115183550000€4783€
2022-03-3050RUE ANDRE MAGINOT4115183550000€4783€
2024-02-2911RUE CHARLES BOUBES3144512600000€4167€
2024-02-2911RUE CHARLES BOUBES3144512600000€4167€
2021-11-2612RUE DES TROIS ETOILES4114535225000€1974€
2021-11-2612RUE DES TROIS ETOILES4114535225000€1974€
2021-11-2612RUE DES TROIS ETOILES4114535225000€1974€
2021-11-2612RUE DES TROIS ETOILES4114535225000€1974€
2021-02-038RUE DES TROIS ETOILES336154230000€6389€
2021-02-038RUE DES TROIS ETOILES336154230000€6389€
2022-06-2870RUE DE L INDUSTRIE8210358954900€4547€
2022-06-2870RUE DE L INDUSTRIE8210358954900€4547€
2021-05-2710RUE GEORGES LEYGUES379224400000€5063€
2021-05-2710RUE GEORGES LEYGUES379224400000€5063€
2020-08-278IMP MARTIN4108185609000€5639€
2020-08-278IMP MARTIN4108185609000€5639€
2020-11-0935AV DES EYQUEMS5127179280000€2205€
2020-11-0935AV DES EYQUEMS5127179280000€2205€
2023-08-1637AV DES EYQUEMS598192231000€2357€
2023-08-1637AV DES EYQUEMS598192231000€2357€
2024-01-1551RUE ANDRE MAGINOT461304365000€5984€
2024-01-1551RUE ANDRE MAGINOT461304365000€5984€
2020-09-0369RUE ANDRE MAGINOT511430187500€768€
2020-09-0369RUE ANDRE MAGINOT511430187500€768€
2021-10-0873RUE ANDRE MAGINOT72222561260000€5676€
2021-10-0873RUE ANDRE MAGINOT72222561260000€5676€
2023-05-0447RUE ANDRE MAGINOT5150157887200€5915€
2023-05-0447RUE ANDRE MAGINOT5150157887200€5915€
2022-07-0629AV DES EYQUEMS488173575915€6544€
2022-07-0629AV DES EYQUEMS488173575915€6544€
2021-03-0245RUE ANDRE MAGINOT39286360000€3913€
2021-03-0245RUE ANDRE MAGINOT39286360000€3913€
2022-08-0945RUE ANDRE MAGINOT59986600000€6061€
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2022-04-1477RUE MAURIAN467482480000€7164€
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2020-07-3116RUE DU HAUT TONDU474353440000€5946€
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2024-02-1631RUE EMILE ZOLA494653550900€5861€
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2020-10-302RUE LOUIS BERTON353175300000€5660€
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2021-04-2146RUE MAURIAN4851917400000€4706€
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2021-07-1560CRS ORNANO470236558700€7981€
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2022-08-2516RUE ANDRE MAGINOT51742501351850€7769€
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2022-06-0817RUE ROGER HOURQUET52000806000€4030€
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2020-07-1762CRS ORNANO4117240495800€4238€
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2022-08-1744RUE BEAUMARTIN6113330580100€5134€
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2022-02-1610IMP MAITRE GUY493173380000€4086€
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2022-09-2713RUE GEORGES LEYGUES380315547000€6838€
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2020-09-0997RUE PAUL DOUMER490191442000€4911€
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2022-02-2824AV DES EYQUEMS660450900000€15000€
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2023-12-182RUE GEORGES LEYGUES280273338000€4225€
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2021-12-1022AV DES EYQUEMS6126391479900€3809€
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2024-03-2122RUE LOUIS BERTON264407238300€3723€
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2021-01-2778CRS ORNANO486153332400€3865€
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2024-02-2924RUE LOUIS BERTON4170387489100€2877€
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2021-01-0844RUE MAURIAN395490425425€4478€
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2021-09-2038RUE MAURIAN4670260476€3888€
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2023-07-0338RUE MAURIAN4670289139€4316€
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2022-06-1338RUE MAURIAN4670289230€4317€
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2022-12-2838RUE MAURIAN3670290000€4328€
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2021-04-2938RUE MAURIAN4670298930€4462€
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2021-06-0438RUE MAURIAN4670299000€4463€
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2021-01-0838RUE MAURIAN4670299000€4463€
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2020-11-1615RUE ANDRE MAGINOT6135328658000€4874€
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2022-07-2815RUE ANDRE MAGINOT6135328845800€6265€
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2020-11-1930RUE DES TROIS ETOILES37091350000€5000€
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2021-10-2162RUE DE LA SOURCE480231501000€6263€
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2021-07-1957CRS ORNANO389259450000€5056€
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2023-06-225RUE BIENVENUE5140244635000€4536€
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2022-02-188AV DE DOUAUMONT4104373571000€5490€
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2023-09-0610CRS ORNANO6125303653880€5231€
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2020-09-1158RUE DE LA SOURCE462130529000€8532€
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2021-04-0745CRS ORNANO369322410000€5942€
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2020-09-1161RUE DE LA SOURCE389376520000€5843€
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2020-11-0635RUE LOUIS BERTON464231402200€6284€
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2023-03-067RUE ANDRE MAGINOT4120125748000€6233€
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2020-07-02246RUE EMILE COMBES4114285465000€4079€
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2023-01-2095CRS ORNANO250182393500€7870€
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2021-06-075RUE ANDRE MAGINOT360123250000€4167€
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2020-11-2097CRS ORNANO5180418670000€3722€
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2022-04-063RUE ANDRE MAGINOT4110117581200€5284€
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2021-03-1059CRS ORNANO41601786830000€5188€
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2023-05-0922AV DE DOUAUMONT4121477545970€4512€
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2021-07-2310ALL DES EYQUEMS361213281000€4607€
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2022-07-2944RUE DES TROIS ETOILES51864441058300€5690€
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2022-04-145RUE LAPLACETTE5105174689800€6570€
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2023-01-1684AV DU MARECHAL GALLIENI356199338000€6036€
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2021-08-3124AV DE DOUAUMONT492395499500€5429€
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2021-06-2331CRS ORNANO6112180555300€4958€
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2022-07-2812IMP MAITRE JEAN4115402742000€6452€
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2024-03-2924RUE JOSEPH LE BRIX378351513000€6577€
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2023-01-3018RUE BIENVENUE5116214609000€5250€
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2021-08-313IMP CHARLES PERRAULT493205528528€5683€
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2023-03-149RUE LAPLACETTE61700624800€3675€
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