Estimation théorique
Avenue du Maréchal Gallieni,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Maréchal Gallieni,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 527.000€ et 595.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.270€ et 5.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 527.000€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 154 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 85 | 193 | 555800€ | 6539€ |
2020-10-15 | 148 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 189 | 392350€ | 5231€ |
2022-01-20 | 149 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 67 | 300 | 257000€ | 3836€ |
2019-09-19 | 167 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 298 | 358500€ | 5782€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 86 | 156 | 381870€ | 4440€ |
2019-09-12 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 118 | 425 | 486700€ | 4125€ |
2021-02-19 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 220 | 622 | 1066580€ | 4848€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 380000€ | 4935€ |
2022-09-28 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 23 | 0 | 118000€ | 5130€ |
2022-10-13 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 304000€ | 3800€ |
2021-05-20 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 85 | 248 | 400000€ | 4706€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 74 | 308 | 317500€ | 4291€ |
2020-10-15 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 62 | 280000€ | 3944€ |
2023-03-30 | 32 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 141 | 367 | 450000€ | 3191€ |
2022-07-06 | 56 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 105 | 232 | 639926€ | 6095€ |
2019-12-23 | 14 | RUE LOUIS GUILLOT | 8 | 182 | 245 | 564450€ | 3101€ |
2023-03-10 | 135 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 150 | 548000€ | 6089€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JEAN BARRIERE | 3 | 63 | 146 | 430650€ | 6836€ |
2020-11-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 93 | 395600€ | 5818€ |
2023-01-27 | 177 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 169 | 371 | 790000€ | 4675€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 117 | 287 | 635000€ | 5427€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 339 | 350000€ | 5833€ |
2021-02-23 | 19 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 130 | 221 | 867500€ | 6673€ |
2022-04-20 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 140 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 360000€ | 4675€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 45 | 261 | 255000€ | 5667€ |
2021-03-25 | 130 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 79 | 294750€ | 4211€ |
2020-07-30 | 17 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 119 | 367 | 620000€ | 5210€ |
2022-01-26 | 52 | RUE ROGER HOURQUET | 4 | 56 | 195 | 520000€ | 9286€ |
2021-10-07 | 11 | RUE LOUIS GUILLOT | 3 | 85 | 232 | 509000€ | 5988€ |
2020-08-19 | 128 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 351 | 420000€ | 3717€ |
2022-03-22 | 8 | RUE LOUIS GUILLOT | 5 | 85 | 274 | 473300€ | 5568€ |
2023-05-30 | 125 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 324 | 442000€ | 4911€ |
2019-09-26 | 5 | RUE CHATEAU THIERRY | 2 | 67 | 262 | 460000€ | 6866€ |
2023-05-15 | 8 | RUE BEAUMARTIN | 5 | 118 | 359 | 555000€ | 4703€ |
2020-01-21 | 39 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 58 | 218 | 340000€ | 5862€ |
2020-08-24 | 27 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 98 | 623 | 565000€ | 5765€ |
2020-06-02 | 59 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 604 | 835000€ | 5964€ |
2022-06-28 | 27 | RUE D EPERNAY | 3 | 73 | 297 | 430000€ | 5890€ |
2021-12-16 | 10 | RUE BEAUMARTIN | 2 | 60 | 364 | 368000€ | 6133€ |
2022-04-19 | 32 | RUE D EPERNAY | 3 | 87 | 350 | 545000€ | 6264€ |
2020-03-02 | 30 | RUE D EPERNAY | 2 | 49 | 133 | 359055€ | 7328€ |
2022-09-19 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 450000€ | 8036€ |
2020-08-19 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 187 | 340000€ | 5484€ |
2022-07-11 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 84 | 187 | 515000€ | 6131€ |
2021-09-08 | 16 | RUE CHATEAU THIERRY | 3 | 76 | 269 | 380000€ | 5000€ |
2022-05-10 | 59 | AV DES EYQUEMS | 6 | 106 | 410 | 580500€ | 5476€ |
2022-09-07 | 26 | RUE D EPERNAY | 5 | 125 | 206 | 770000€ | 6160€ |
2021-03-31 | 24 | RUE D EPERNAY | 3 | 100 | 209 | 536431€ | 5364€ |
2019-07-01 | 17 | RUE D EPERNAY | 5 | 136 | 273 | 715000€ | 5257€ |
2019-07-05 | 74 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 272 | 306000€ | 5276€ |
2023-02-27 | 55 | AV DES EYQUEMS | 6 | 101 | 594 | 496000€ | 4911€ |
2019-12-31 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 78 | 161 | 510720€ | 6548€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 149 | 240 | 620000€ | 4161€ |
2021-02-04 | 44 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 352 | 635900€ | 6765€ |
2021-03-31 | 13 | RUE D EPERNAY | 5 | 127 | 232 | 673860€ | 5306€ |
2021-03-12 | 24 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 155 | 311 | 880000€ | 5677€ |
2021-08-27 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 219 | 308000€ | 6160€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU BOURDILLOT | 3 | 92 | 382 | 440000€ | 4783€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU BOURDILLOT | 7 | 230 | 223 | 1024800€ | 4456€ |
2023-06-14 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 285 | 420000€ | 8571€ |
2023-01-03 | 38 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 86 | 201 | 420000€ | 4884€ |
2021-02-03 | 52 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 41 | 161 | 220000€ | 5366€ |
2020-05-29 | 25 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 295 | 448800€ | 4987€ |
2020-08-18 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 308 | 500000€ | 4545€ |
2022-07-22 | 51 | AV DES EYQUEMS | 6 | 140 | 314 | 733250€ | 5238€ |
2022-02-22 | 16 | RUE LUCIEN BAUDE | 4 | 66 | 403 | 393350€ | 5960€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CHARLES BOUBES | 3 | 47 | 186 | 400000€ | 8511€ |
2020-02-26 | 6 | IMP ROGER HOURQUET | 4 | 110 | 367 | 357000€ | 3245€ |
2019-10-29 | 26 | RUE GEORGES LEYGUES | 4 | 89 | 355 | 700000€ | 7865€ |
2022-09-29 | 19 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 157 | 244 | 884690€ | 5635€ |
2019-09-09 | 34 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 80 | 246 | 416300€ | 5204€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 475150€ | 4613€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 615000€ | 5971€ |
2022-03-16 | 10 | RUE LUCIEN BAUDE | 5 | 112 | 489 | 675000€ | 6027€ |
2022-09-22 | 94 | RUE MAURIAN | 4 | 99 | 373 | 475000€ | 4798€ |
2023-04-18 | 22 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 121 | 347 | 645500€ | 5335€ |
2019-10-22 | 211 | RUE EMILE COMBES | 3 | 110 | 332 | 383000€ | 3482€ |
2020-01-16 | 36 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 251 | 345700€ | 3841€ |
2020-11-04 | 92 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 58 | 236 | 275500€ | 4750€ |
2022-10-14 | 52 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 162 | 531 | 1016820€ | 6277€ |
2019-07-15 | 101 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 68 | 157 | 265000€ | 3897€ |
2019-10-29 | 64 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 170 | 290 | 833700€ | 4904€ |
2020-10-09 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 198 | 225000€ | 4500€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 158 | 159 | 530400€ | 3357€ |
2022-03-30 | 50 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 115 | 183 | 550000€ | 4783€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2020-05-13 | 195 | RUE EMILE COMBES | 4 | 120 | 716 | 1382000€ | 11517€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 36 | 154 | 230000€ | 6389€ |
2022-06-28 | 70 | RUE DE L INDUSTRIE | 8 | 210 | 358 | 954900€ | 4547€ |
2021-05-27 | 10 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 79 | 224 | 400000€ | 5063€ |
2019-10-24 | 61 | RUE MAURIAN | 4 | 82 | 397 | 330000€ | 4024€ |
2020-08-27 | 8 | IMP MARTIN | 4 | 108 | 185 | 609000€ | 5639€ |
2019-09-27 | 67 | RUE MAURIAN | 3 | 65 | 286 | 320000€ | 4923€ |
2020-11-09 | 35 | AV DES EYQUEMS | 5 | 127 | 179 | 280000€ | 2205€ |
2020-09-03 | 69 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 114 | 301 | 87500€ | 768€ |
2021-10-08 | 73 | RUE ANDRE MAGINOT | 7 | 222 | 256 | 1260000€ | 5676€ |
2020-05-14 | 3 | RUE POINT D INTERROGATION | 3 | 74 | 502 | 340000€ | 4595€ |
2023-05-04 | 47 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 150 | 157 | 887200€ | 5915€ |
2022-07-06 | 29 | AV DES EYQUEMS | 4 | 88 | 173 | 575915€ | 6544€ |
2021-03-02 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 92 | 86 | 360000€ | 3913€ |
2022-08-09 | 45 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 99 | 86 | 600000€ | 6061€ |
2022-04-14 | 77 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 482 | 480000€ | 7164€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 74 | 353 | 440000€ | 5946€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 83 | 181 | 350000€ | 4217€ |
2020-10-30 | 2 | RUE LOUIS BERTON | 3 | 53 | 175 | 300000€ | 5660€ |
2021-04-21 | 46 | RUE MAURIAN | 4 | 85 | 1917 | 400000€ | 4706€ |
2021-07-15 | 60 | CRS ORNANO | 4 | 70 | 236 | 558700€ | 7981€ |
2022-08-25 | 16 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 174 | 250 | 1351850€ | 7769€ |
2022-06-08 | 17 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 200 | 0 | 806000€ | 4030€ |
2020-07-17 | 62 | CRS ORNANO | 4 | 117 | 240 | 495800€ | 4238€ |
2019-10-23 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 480000€ | 4248€ |
2022-08-17 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 580100€ | 5134€ |
2019-08-01 | 11 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 89 | 153 | 240000€ | 2697€ |
2019-05-23 | 42 | CRS ORNANO | 4 | 84 | 166 | 437000€ | 5202€ |
2022-02-16 | 10 | IMP MAITRE GUY | 4 | 93 | 173 | 380000€ | 4086€ |
2022-09-27 | 13 | RUE GEORGES LEYGUES | 3 | 80 | 315 | 547000€ | 6838€ |
2020-09-09 | 97 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 191 | 442000€ | 4911€ |
2022-02-28 | 24 | AV DES EYQUEMS | 6 | 60 | 450 | 900000€ | 15000€ |
2019-10-31 | 24 | CRS ORNANO | 2 | 85 | 162 | 270000€ | 3176€ |
2019-09-09 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 460000€ | 3651€ |
2021-12-10 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 479900€ | 3809€ |
2021-01-27 | 78 | CRS ORNANO | 4 | 86 | 153 | 332400€ | 3865€ |
2021-01-08 | 44 | RUE MAURIAN | 3 | 95 | 490 | 425425€ | 4478€ |
2019-10-18 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2021-09-20 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 260476€ | 3888€ |
2022-06-13 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 289230€ | 4317€ |
2022-12-28 | 38 | RUE MAURIAN | 3 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-04-29 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 298930€ | 4462€ |
2021-01-08 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 299000€ | 4463€ |
2021-06-04 | 38 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 0 | 299000€ | 4463€ |
2019-06-25 | 14 | CRS ORNANO | 5 | 153 | 0 | 687500€ | 4493€ |
2020-11-16 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 658000€ | 4874€ |
2022-07-28 | 15 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 135 | 328 | 845800€ | 6265€ |
2020-11-19 | 30 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 70 | 91 | 350000€ | 5000€ |
2021-10-21 | 62 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 231 | 501000€ | 6263€ |
2021-07-19 | 57 | CRS ORNANO | 3 | 89 | 259 | 450000€ | 5056€ |
2023-06-22 | 5 | RUE BIENVENUE | 5 | 140 | 244 | 635000€ | 4536€ |
2022-02-18 | 8 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 104 | 373 | 571000€ | 5490€ |
2019-11-15 | 11 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 126 | 75 | 442000€ | 3508€ |
2020-09-11 | 58 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 62 | 130 | 529000€ | 8532€ |
2021-04-07 | 45 | CRS ORNANO | 3 | 69 | 322 | 410000€ | 5942€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES TROIS ETOILES | 3 | 115 | 265 | 550000€ | 4783€ |
2020-09-11 | 61 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 89 | 376 | 520000€ | 5843€ |
2020-11-06 | 35 | RUE LOUIS BERTON | 4 | 64 | 231 | 402200€ | 6284€ |
2023-03-06 | 7 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 120 | 125 | 748000€ | 6233€ |
2020-07-02 | 246 | RUE EMILE COMBES | 4 | 114 | 285 | 465000€ | 4079€ |
2023-01-20 | 95 | CRS ORNANO | 2 | 50 | 182 | 393500€ | 7870€ |
2021-06-07 | 5 | RUE ANDRE MAGINOT | 3 | 60 | 123 | 250000€ | 4167€ |